交房了！“府院联动”助力烂尾楼“重获新生”
2023-07-21 09:20
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来源：襄阳市襄州区人民法院
7月21日上午，东风合运花园小区举行首批业主交房仪式。9栋442户业主顺利拿到了期盼多年的新房钥匙，烂尾多年的东风合运项目获得新生。
东风合运项目系襄阳东风合运物流股份有限公司开发建设的房地产项目，从2013年开始建设，因经营管理不善，工程建建停停，到2019年陷入严重债务危机，涉诉200余件，资产被全部查封，项目彻底烂尾，严重影响民生权益和社会稳定。
楼盘烂尾后，市领导高度重视和关心支持东风合运项目问题的解决。为切实保障广大业主的合法权益，实现保交楼、稳民生，2022年5月29日起，襄州法院通过召开破产府院联席会议专题研讨东风合运项目问题10余次，反复论证破产重整、破产清算等各种方案的合理性、可行性，推动法院、住建、资规、人社、信访、税务、审计、公安等部门同频共振，形成合力。综合考量项目实际情况、市场行情及早复工、早交房的工作宗旨后，襄州法院建议通过破产清算方式处置东风合运项目烂尾问题，该方案得到区领导的肯定和采纳。2022年9月19日，东风合运项目正式进入破产清算，襄州法院指定东风合运政府清算组担任管理人。
进入破产程序后，管理人依法审查800余户业主的消费购房债权，编制债权表并经债权人会议核查通过，襄州法院裁定确认。为尽快完成保交楼工作，襄州法院指导管理人运用共益债投资方式在保障进场续建第三方公司合法权益的基础上加快后续工程建设。经过政府清算组的有力支持及施工单位的加班加点建设，东风合运项目的室内装饰装修工程、室外配套工程已经完工，水电气已接通，并成功迎来首批业主的正式入住。东风合运项目破产府院联动效果显著，破产清算工作取得了实质性进展。
在整个案件办理过程中，破产合议庭充分发挥区政府的社会调整和管理作用，支持破产程序有力推进；充分运用破产程序的法律保障作用，维护广大业主购房权益；积极探索共益债续建施工的新模式，为房地产烂尾项目拯救再生提供可借鉴的解决方案。
该案审判长曾凡清表示，将继续发挥府院联动机制在房屋续建、资产处置、业主办证、民生保障、打击犯罪等方面的协调作用，推动东风合运项目烂尾问题彻底解决，破产财产高效处置，以破产审判推动民生保障、出清僵尸企业、优化资源配置。
